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作者: seo 分类: 菲律宾seo培训 发布时间: 2019-07-08 07:28

  她叫刘一,是一个90后女程序员,现在在一家互联网公司工作,在努力6年之后,终于在北京结了婚扎了根,除了还贷款买房和车的钱,目前手里也有一笔资金积累,但总怕它会缩水。

  刘一跟我讲过一句话:钱捏在手里是不行的,不投出去只会越来越没用。觉得非常有道理。人生最怕的,不是选择的失败,而是你停在原地,不敢去做选择。

  但她害怕的是,这年头,往哪里投才安全可靠呢?考察过太多投资方式,觉得都是有bug的,所以也就迟迟没有行动。

  刘一老公发小是在菲律宾做生意的,这次回来本以为就是简单久别重逢,怀旧话当年,酒过三巡,意酣情切,聊起最近的境况,当朋友知道她有投资的打算后,便对她说可以考虑考虑菲律宾的房产。起初满脸的疑惑,当朋友侃侃而谈之后,刘一甚是心动。总结来说就是:

  1,菲律宾生活十分慢节奏和泰国很相似,不过比泰国更原生态一点。整体给人很放松,单纯而规律的环境让人有一种莫名的淡然。最重要的一点,菲律宾当地人对华人十分友好且热情!

  2,菲律宾是小小的岛国,人口却1亿多,平均年龄23岁,有着40年的人口红利期。也就是说菲律宾人大部分人是年轻人,这些人都是买房和租房的刚需,人多地少,有利于房价和房租上涨。

  3,菲律宾首都马尼拉有“亚洲纽约”称号,马尼拉的房价还是国内三线城市的水平,历史房价一直是稳定上涨,近几年菲律宾大力招商引资,发展得越来越猛, GDP增长率现已超过中国,居全亚洲第一,房价连续7年上涨。

  4,菲律宾整个国家的资源和就业机会都几乎集中在首都马尼拉,吸引全国各地的人到马尼拉生活,马尼拉已经成为全球人口密度最高的城市,会刺激马尼拉的房价。

  5,菲律宾的房租收益率非常非常高,亚洲租金收益率第一 ,马尼拉租金回报率高达7.28%,稳定且远超中国和其他东南亚城市。

  刘一回家马上在网上搜索了解相关信息后,第二天就决定在菲律宾买房了,并多家比对后选择了有路,找到了那的工作人员,但耳听为虚眼见为实,她决定去马尼拉实地考察一下,去亲眼看看自己比较心仪的几个项目,开启了菲律宾看房之旅。

  刘一一下飞机,第一次踏上菲律宾的土地,心情还有点小激动。并且一出机场就看到了有路的地接工作人员,一切顺利,抬头看了一眼,发现马尼拉的天空真好看!

  跟工作人员聊了几句之后,就开始去看房了。她总体感觉就是,走在市中心CBD,感觉和国内一线城市CBD没有差异。核心区的建筑密度极其大,不过人口密度更是惊人,感觉马尼拉确实是个年轻的城市,有着巨大发展潜力和无限商机。

  她们第一个考察的项目是Anuva,位于马尼拉南部CBD,由专业开发商及有路员工全程陪同讲解,一开始走进的是Anuva绿草如茵的庭院,情不自禁拿起手机想记住这一刻的美景。

  接下来她们来到了项目14楼天台,在这里可以看到菲律宾最大的内湖-拉古纳湖,海天一色,甚是迷人。

  有路工作人员还让她看了一下这里的夜景照片,更是让她惊讶不已,灯火辉煌的富人区,随处可见的写字楼,小区门口就是菲律宾主干道—天空大道,交通也是极其便利的。

  还了解到这个是连菲律宾本地人都在疯抢的盘,一期出售率超过了90%,周边同类房源总价需¥52万起,而Anuva却只要39.9万起,每月租金2300元,房价每年上涨10%/年,4年也就40%,相比同类公寓优势肉眼可见。

  第二个考察项目是Trees,一到目的地,就发现在项目大门口正在新建MR17延长线轻轨站,并且马路对面在建另一条轻轨,与小区门口的横向轻轨十字交叉,出行十分方便快捷。

  从小区门口步行5分钟就到Ayala mall,SM mall,十分热闹,可以满足日常生活需求,她们还在星巴克喝了杯咖啡,也就¥20元左右,物价很实惠。

  并且正好赶上商场搞活动,这人口密度简直了,消费市场简直太火爆了,商场每个店都是爆满,虽然这里收入不高,但大家消费欲望很高,她想如果在这开一个网红奶茶店,肯定收获颇丰。

  吃饱喝足之后,她们准备进入Trees ,小区安保很严,真的是有一大堆保安,并且需要申请门卡才能进来。

  她向工作人员了解到,这套房总价更低,仅需24万,10%首付仅需2.4万,无息分摊20个月,月供1200元,21个月后交清尾款,租金年收益更是高达10%-12%,投资入手简直毫无压力啊,还有高回报!

  她说:“这两套房各有各的优势所在,都很满意,没有办法割舍任何一个,好在两个项目资金投入比较少,最后决定这两套都要了,需要办的都搞定了,对这次看房之旅十分满意!”

  马尼拉房价低收益高,且风险极小,像马尼拉这类“稳赚不赔”的黄金市场,堪比最优质的投资理财产品,远程做个“包租婆”或者“包租公”,平时在国内正常生活工作,多一份躺着就能赚到的收益,何乐不为呢?

  1,首先,预算和投资需求是海外置业的出发点,明确自己预算是多少,然后知道自己买房是用来自住还是投资,如果是投资的话,主要考虑就是房子增值和租金收益。

  2,其次就要选定国家,比如看中菲律宾房产,主要是因为菲律宾处于经济飞涨下的价值洼地,房价连续上涨7年,人口红利40年,租房刚需大,租金收益全亚洲第一首都马尼拉租金回报率高到7.28%,永久产权不限购。

  3,然后根据预算锁定具体城市或地段,最终选定一个项目,为何选择这个项目?(总价低,稳定持续收租,付款方式好,周边配套完善,增值前景好,房租有保障等)

  【开发商】Soc Land 是一家拥有百年历史的企业集团的一部分,在住宅和建筑行业生产优质产品方面拥有丰富的专业知识和经验。

  【周边配套】周边配套齐全,项目周边 就配有 Ayala mall ,SM mall ,满足日常生活需求

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